In Juliuskreek komen er in totaal 53 koopwoningen en 12 huurwoningen.
Er wordt gebouwd op basis van de laatste eisen omtrent duurzaamheid. De woningen dienen te voldoen aan de BENG-normering. BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw. Dit zal zorgen voor aanzienlijk lage stookkosten en een comfortabele warme woning. Bij de aankoop is er sprake van een voorlopig energielabel. Het definitieve energielabel wordt afgegeven bij de oplevering van de woning op basis van de werkelijke situatie. Voor nu is het uitgangspunt het A+++ label.
De woningen zijn gelegen op eigen grond.
De eengezinswoningen hebben voldoende openbare parkeergelegenheid rondom de woningen. De twee-onder-één kapwoningen en de vrijstaande woningen hebben 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er zijn voldoende bezoeker parkeerplaatsen aanwezig in de wijk.
Meer- en minderwerk is eigenlijk alles wat je anders wilt dan zoals het op de bouwtekeningen staat aangegeven. Denk aan verplaatsen van leidingen en elektra punten, wijzigen van sanitair en tegelwerk, uitbreiding van de woning door middel van een uitbouw of dakkapel etc. Zodra de verkoop gestart is,komt er een meer- en minderwerklijst beschikbaar met daarin een overzicht van de kopersopties inclusief de bijbehorende prijzen. Goed om te weten is dat het meerwerk is mee te financieren in de hypotheek. Specifieke en individuele wensen kunnen doorgegeven worden aan de makelaar, zodat zij deze kunnen laten beoordelen door de ontwikkelaar en de aannemer.
Alle meerwerkopties zijn gekoppeld aan een sluitingsdatum omdat er de nodige voorbereidingen getroffen moet worden om jouw wensen uit te voeren. Leidingen voor water, afvoer en elektra worden bijvoorbeeld in de begane grondvloer en/of verdiepingsvloer opgenomen. Omdat deze vroeg in het proces besteld worden is het van belang dat jouw wensen op dat moment al bekend zijn.
Er is veel mogelijk als jouw wensen tijdig bekend zijn, maar er zijn beperkingen. Als bijvoorbeeld een gevraagde optie of indeling technisch niet haalbaar is, of de structuur of de integriteit van het gebouw in gevaar wordt gebracht dan kan de aanvraag geweigerd worden.
De woningen worden voorzien van een afbouwgarantie van Woningborg. Meer informatie hierover kun je vinden op www.woningborg.nl
De toe te passen materialen, technische installaties en verdere informatie over bijvoorbeeld het afwerkingsniveau van de woningen, zijn in de technische omschrijving opgenomen. Deze is te vinden onder het kopje ‘downloads’.
Het bouwbedrijf is Eekhout VITO uit Kwintsheul. Meer informatie, zie: www.eekhoutvito.nl
De architect is John Chan van Wubben.Chan uit Naaldwijk. Meer informatie over dit architectenbureau vind je op www.wubbenchan.nl
Er zijn 2 makelaarskantoren verbonden aan dit project:
Je kunt altijd contact opnemen voor meer informatie en bij vragen
In Juliuskreek geef je zelf vorm aan de keuken, deze is niet inbegrepen. De aansluitpunten worden voor oplevering gerealiseerd, op basis van de fictieve keuken zoals getekend in de plattegrond. Indien je een afwijkende keuken(opstelling) besluit te kopen met afwijkende aansluitpunten, dan zal dit in overleg met de aannemer aangepast worden. Hier kunnen meerkosten aan verbonden zijn. Samen met je keukenleverancier zorg jij dat in je nieuwe thuis alles aanwezig is om fijn te kunnen koken.
Het tegelwerk en sanitair zijn bij de prijs inbegrepen. Er is een optie om tegen een minderprijs te kiezen voor een casco afwerking. Het sanitair en tegelwerk is tevens aan te passen via de projectshowrooms.
Iedere woning wordt voorzien van zonnepanelen. De hoeveelheid zonnepanelen is af te leiden van de verkooptekening van de woning.
Nee. Op het moment dat er verkooptekeningen gemaakt worden, is er meestal nog geen installateur aan het project verbonden. De architect maakt een inschatting, maar de installateur zal later de exacte uitvoering van de installaties bepalen. Er kunnen als gevolg van meerwerkkeuzes bijvoorbeeld extra afzuig- en/of inblaasventielen nodig zijn. Denk hierbij bijvoorbeeld aan het verplaatsen van de wasmachine of het opsplitsen van ruimtes. De installateur zal dit pas bekijken als het meerwerk definitief is gemaakt.
Het is niet toegestaan om voor de oplevering zelf werkzaamheden in jouw woning uit te (laten) voeren. Hiervoor zijn meerdere redenen te geven zoals garantiebehoud, veiligheid, kwaliteitsborging en aansprakelijkheid.
Een bouwbedrijf geeft garanties conform de garantievoorwaarden en onderhoudsperiode Woningborg (onderhoudsperiode tot 3 maanden na oplevering). In deze periode zullen eventuele gebreken, welke binnen de garanties vallen door het bouwbedrijf worden verholpen. De Woningborg afbouwgarantie geeft de koper zekerheid zodat ook bij faillissement het project wordt afgebouwd en garanties gewaarborgd blijven. In de aangeleverde documentatie door Woningborg staat exact omschreven wat de garanties zijn op de verschillende onderdeel van de woning.
Zodra de opschortende voorwaarden zijn komen te vervallen (waaronder het bereiken van 70% verkoop), zal de aannemer de voorbereiding voor de bouw opstarten. De bouwwerkzaamheden zullen vervolgens binnen 3 tot 6 maanden starten.
